Подобрать квартиру

  • Комнат  
  • Этаж от     до  
  • Стоимость  
  • Искать


Описание объекта

В процессе создания концепции нового жилого комплекса в Приморском районе Санкт-Петербурга ее авторы исходили из того, что граффити, бывшие раньше синонимом нарушения поведения, могут и должны быть переведены в разряд художественных объектов, украшающих городскую среду. Эти формы легли в основу будущего благоустройства ЖК «Граффити». Продуманная роспись некоторых элементов фасадов и малых форм во дворах в лучших традициях городского искусства граффити создаст атмосферу галереи под открытым небом и добавит кварталу красочности и индивидуальности.

Также при разработке проекта комплексной застройки комфорт-класса в Приморском районе были применены инновационные идеи, используемые в области жилищного строительства во многих странах мира.

Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити» в Приморском районе – это принципиально новый подход к организации жилой среды:

  • 16 многоэтажных домов, строящихся по монолитной технологии;
  • цветные фасады и витражная система панорамного остекления, которые формируют гармоничный облик всего жилого комплекса;
  • вся необходимая социально-бытовая инфраструктура внутри квартала: три детских сада на 110, 140 и 50 мест каждый, школа на 975 мест, три шестиярусных паркинга, отапливаемые подземные гаражи под всей территорией жилого комплекса, детские площадки, зоны отдыха, площадки для выгула собак, предприятия сферы услуг, магазины;
  • офисные помещения на первых и вторых этажах для организации работы рядом с домом без потери времени на пробки, выходы из офисных помещений полностью изолированы от жилой части;
  • отдельные зоны для временного хранения колясок и велосипедов в холлах домов;
  • на первых этажах специальные комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев;
  • просторные входные группы с выходами как на улицу, так и во внутренний двор;
  • оригинальное благоустройство территории квартала, предусматривающее установку фонтанов и уличных скульптур, а также проведение ландшафтных работ;
  • безопасные дворы без сквозных проездов, закрытые для автомобилей;
  • бесплатный Wi-Fi во дворах;
  • квартиры с чистовой отделкой:

полы – укладка ламината и монтаж плинтуса ПВХ, облицовка пола керамической плиткой в санузлах
стены – сплошное выравнивание стен, огрунтовка стен, оклейка стен флизелиновыми фактурными обоями с последующей покраской водоэмульсионными составами, облицовка стен керамической плиткой в санузлах, облицовка, огрунтовка, шпатлевка и окраска откосов
потолки – монтаж натяжного потолка
межкомнатные двери – монтаж дверей из экошпона
санфаянс – монтаж унитаза, установка ванны (с экраном) или душевого поддона, разводка труб по квартирам, установка умывальника, установка мойки, установки смесителей

 

О ЖК «Граффити»

 

3D тур по ЖК «Граффити»

Проект: жилой дом комфорт-класса
Вид работ: инвестирование проектно-изыскательских работ и строительства
Количество жилых домов: 16
Общая площадь квартир:

258 000 кв. м, в том числе 1-ая очередь – 158 000 кв. м,
2-ая очередь  40 000 кв. м, 3-я очередь – 60 000 кв. м

Состояние объекта:

корпус 1.1 – 24-этажный жилой дом на 487 квартир со встроенно-пристроенным подземным гаражом на 109 машиномест. Введен в эксплуатацию.

корпус 1.2 – 24-этажный жилой дом на 368 квартир. Введен в эксплуатацию.

  

Ведется строительство:

корпус 1.3 – 24-этажный жилой дом на 614 квартир
корпус 1.5 – 24-этажный жилой дом на 138 квартир
корпус 1.6 – 10-этажный жилой дом на 54 квартиры
корпус 2.1 – жилой дом переменной этажности 13-24 этажей на 234 квартиры
корпус 2.2 – жилой дом переменной этажности 13-19 этажей на 390 квартиры

Сроки реализации первой очереди:

Начало – декабрь 2013 г. 
Окончание 1-ой очереди декабрь 2019 г., в том числе корпус 1.1 – введен в эксплуатацию 23 декабря 2015 г., корпус 1.2 – 30 декабря 2016 г., корпус 1.3 – 30 декабря 2016 г., корпус 1.5 – 30 декабря 2016 г., корпус 1.6 – 31 декабря 2016 г., корпус 2.1 – 27 ноября 2017 г., корпус 2.2 – 27 ноября 2017 г.

Конструктивное решение: Несущие конструкции из монолитного железобетона, единая навесная витражная система панорамного остекления балконов и лоджий, индивидуальные металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и клапанами типа Аirbox

Расположение

Одним из главных преимуществ нового жилого комплекса является его местоположение – в Приморском районе вдали от шумных магистралей и в окружении крупных природоохранных зон: знаменитого заповедника «Юнтоловская лесная дача» и Новоорловского лесопарка.

Строительство ведется на пересечении проспекта Королева, Шуваловского проспекта, Парашютной улицы и будет выполнено в три очереди. Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. В пешеходной доступности располагаются остановки общественного транспорта, от которых можно быстро доехать до ближайшей станции метро «Комендантский проспект», а в 2019 году ожидается открытие новой станции метро «Шуваловский проспект» в непосредственной близости от жилого комплекса.

Приморский район обеспечен также и развитой инфраструктурой. На его территории находятся крупные торгово-развлекательные центры и гипермаркеты, отделения ведущих банков, кафе и рестораны, фитнес-клубы и спортивно-оздоровительные комплексы, образовательные и медицинские учреждения. Рядом с жилым комплексом, на пересечении Долгоозерной и Парашютной улиц, планируется строительство роддома и больницы.

Проектная декларация:

Участок 1
Участок 2