Концепция жилого комплекса «Граффити»

Современный яркий комплекс с ключевой идеей «Дом – это не только стены»
предлагает будущим жителям детально проработанную концепцию микрорайона
с собственной абсолютной user-friendly средой.

 

 

 

Преимущества

Вынос всех коммуникаций и узлов учета за пределы квартиры

Для всех коммуникаций и узлов учета предусмотрены отдельные шахты на площадке , что позволяет оперативно решать и устранять проблемы инженерного характера без доступа в квартиры, без присутствия собственника и без отключения соседей.

Принудительная вытяжка с регулируемым потоком мощности

Отсутствие вентиляционных блоков в квартирах

Отсутствие вентиляционных блоков в квартирах делает помещение кухни правильной формы, позволяет более эффективно использовать пространство квартиры в целом. Также препятствует распространению звуков, запахов и насекомых между квартирами. В любое время года вентиляция работает эффективно, причем по отдельности у кухни и у сан.узла.

Горизонтальная разводка коммуникаций и воздуховодов

Благодаря горизонтальной разводке коммуникаций и воздуховодов, ванные комнаты, кухни, сан.узлы имеют правильную форму. В них отсутствуют ниши, неровности из-за отсутствия вент.блоков. Площадь этих помещений можно использовать максимально, легче разместить оборудование и мебель.

Единая навесная витражная система панорамного остекления балконов и лоджий

Индивидуальные металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами
и клапанами типа AIRBOX

Естественный приток свежего воздуха осуществляется через клапаны микропроветривания в окнах и в остеклении балконов и лоджий.

Несущие конструкции из монолитного железобетона

Преимущества монолитного дома:

  • – повышенная тепло- и звукоизоляция
  • – жесткость, прочность дома
  • – дает равномерную осадку, перераспределяя нагрузку и предотвращая появление трещин
  • – меньше подвержен влиянию осадков
  • – отсутствуют стыки
  • – производственный цикл осуществляется непосредственно на стройке в отличие от панели, которая изготавливается на заводе и привозится на стройплощадку
  • – исключена необходимость «мокрых» процессов – стены и потолки практически готовы к финишной отделке
  • – более устойчивы к воздействию техногенных и иных неблагоприятных факторов окружающей среды, более сейсмоустойчивы
  • – более долговечны: сроки эксплуатации панели – от 50 до 150 лет; монолита – от 150 до 200 лет
  • – защита электропроводки в монолитном доме гораздо эффективней
  • – монолит «дышит», преимущество – циркуляция воздуха
  • – архитекторы могут осуществить многие свои замыслы, более интересные фасадные решения монолитных конструкций, индивидуальные проекты, внедрение технологических новинок.

Квартиры с чистовой отделкой:

полы – укладка ламината и монтаж плинтуса ПВХ, облицовка пола керамической плиткой в санузлах; 
стены – сплошное выравнивание стен, огрунтовка стен, оклейка стен флизелиновыми фактурными обоями с последующей покраской водоэмульсионными составами, облицовка стен керамической плиткой в санузлах, облицовка, огрунтовка, шпатлевка и окраска откосов;
потолки – монтаж натяжного потолка;
межкомнатные двери – монтаж дверей из экошпона;
санфаянс – монтаж унитаза, установка ванны (с экраном) или душевого поддона, разводка труб по квартирам, установка умывальника, установка мойки, установки смесителей


Разнообразие планировочных решений от 23 до 88 кв. м

Просторные балконы

Оптимальное соотношение общей и жилой площади. Комнаты правильной формы

Отсутствие коридорной системы

Возможность объединения квартир и перепланировки

Грамотное зонирование по секциям

В ЖК «Граффити» отдельно располагаются молодежные подъезды с квартирами-студиями и 1-комнатными квартирами и отдельно семейные подъезды с 2- и 3-хкомнатными квартирами. Выбор очень разнообразен.

Приморский район – активно развивающийся перспективный район Санкт-Петербурга

Развитая социально-бытовая инфраструктура в районе

Ст. м. Шуваловский проспект» в шаговой доступности от жилого комплекса откроется до 2020 года, ст. м. «Комендантский проспект» расположена в 5 минутах езды

Район обеспечен общегородским и коммерческим транспортом

Художественное оформление фасадов домов и технических зданий

Безопасные дворы без сквозных проездов, закрытые от автомобилей

Высокая обеспеченность парковочными местами

На территории ЖК «Граффити» появятся 3 шестиярусных паркинга и отапливаемые подземные гаражи.

Удобные выезды с территории квартала

Парадные с двумя входами – со двора и с улицы

Скоростные бесшумные лифты

Помещения для хранения колясок, велосипедов и колес

Зоны отдыха на первых этажах, где можно отдохнуть, принять курьера или подождать соседа на прогулку

Комнаты для мытья обуви, колес и лап домашних питомцев в холлах

Общественные туалеты в каждом подъезде, что особенно удобно для мам с малышами

3 детских сада и школа

Собственный стадион внутри квартала

Детские и спортивные площадки с ориентацией по возрастным группам от 5 до 18 лет

Площадки для прогулок и отдыха

Площадки для выгула собак

Коммерческие помещения на первых двух этажах

В домах запроектированы коммерческие помещения для обеспечения жителей комплекса в шаговой доступности необходимым спектром услуг и товаров народного потребления.